Как оформить дарственную на внуков

Довольно-таки часто можно заметить такую ситуация, при которой человек преклонных лет решается сделать хороший подарок своему внуку или внучке, оформив дарственную на права владения личным имуществом.

Однако такого понятия как дарственная в юридическом смысле нет, правильно это называть – договор доверия. Договор доверия — это своего рода сделка, в которой обязательно участвуют две стороны, даритель и одариваемый. Самое главное, чтобы обе стороны были положительно настроены на ее проведение, имели добровольное согласие, иначе сделка может быть признана недействительным. К примеру, когда пожилой человек оформляет дарственную на внука под давлением, не испытывая личного желание переоформить жилье на потомка.

Что пожилой человек может подарить внуку в качестве дарственной

Дарственным подарком может стать любой предмет, представляющий определенную ценность. Главное условие, которое необходимо соблюсти – это указать конкретику, то есть, что именно будет передано по договору дарения от одного лица другому.

В большинстве случаев предметом дарения является жилая недвижимость – дома, квартиры, дачи и т.д.

Также, при составлении сделки необходимо учитывать, кто владеет жильем. Если недвижимость принадлежит супругам в равных долях, каждый из них должен дать согласие на оформления сделки. Если второй владелец не участвует в процессе дарения, а первый владелец оформления документ без его согласия, дарственный договор можно легко оспорить в судебном порядке.

Как пожилому человеку составить договор доверия

Для составления договора пожилому человеку необходимо учесть два фактора: есть ли внуку 18 лет или нет. Если внук является несовершеннолетнем, то договор принимает следующие варианты развития:

• если ребенку не исполнилось 14 лет, то договор в праве подписывать только его родители, если в качестве подарка выступает недвижимость, то внук вместе с пожилым человеком подает документы на регистрацию прав;
• если ребенку14 лет и он имеет гражданский паспорт, то договор он подписывает самостоятельно, однако необходимо будет лишь согласие на данную сделку родителей или опекунов.

Если договор составляется на совершеннолетнего человека, то он может быть двух форм: письменной и устной. Для устной формы необходимо будет лишь предоставить сам подарок и документ на его право. Для письменной формы пенсионеру необходимо будет выполнить ряд действий:

1. Получить согласие от своей второй половинки. Если имущество было куплено совместно.
2. Получить согласие от опекунов ребенка, если ему нет 18 лет. Оно должно быть оформлено в письменной форме.
3. Составить непосредственно документ дарственной. Чтобы договор был оформлен юридически грамотно, пенсионеру лучше обратиться к помощи специалиста в области юриспруденции.
4. В завершении всего процесса нужно будет подписать документ, подтверждая свое согласие на сделку. Если в ней участвует недвижимость, то необходимо будет утвердить в нотариусе, а для этого уже потребует подписи обоих сторон, сделанные в присутствии официального представителя.